Kaufpreis 58.500 €
Zimmer 2
Größe 41 m²
38678 Clausthal-Zellerfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,98 m². Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.Über den Flur sind das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer sowie der zentrale Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger Spiegelschrank ist bereits vorhanden.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche. Diese ist unter anderem mit einem Teka-Induktionskochfeld, einem kompakten Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem separaten Kombigerät ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten, straßenabgewandten Balkon. Der überwiegende Blick auf die umliegenden Grünflächen schafft einen angenehm geschützten Außenbereich. Ein direkt vom Balkon zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Balkonmöbel.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Eine Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung der Wohnung.Zum Angebot gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein separater Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen Münzwaschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung. Der Miteigentumsanteil beträgt 577,77/10.000.Mit ihrer kompakten Größe, der durchdachten Aufteilung, dem geschützten Balkon und den vorhandenen Nebenflächen bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für Singles, Paare und Kapitalanleger.Bei Fragen zur Finanzierung unterstützt Sie VON POLL FINANCE gerne mit einer individuell abgestimmten Beratung.Ähnliche Angebote
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