Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

53179 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem gemütlichen Charme und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne, gepflegte Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2006 wurde das Haus, laut Angaben des Eigentümers, renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Der Öltank wurde 2025 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Investition vorgenommen wurde. Um ca. 2015 wurde im Keller eine Rückstauklappe installiert. Im Zuge dessen wurden auch Abflussrohre erneuert.Das Haus ist seit dem 1.10.2009 an ein Paar vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 1.5.2020. Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und einen liebevoll angelegten Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kleine aber feine Kapitalanlage suchen.

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