Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 662 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet den besonderen Charme eines ursprünglichen Baujahres von 1935 mit einem großzügigen Anbau aus den 1970er Jahren. Rund 148 m² Wohnfläche sowie ein vollständig ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche in Wohnraumqualität bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und eine hervorragende Wohnlage legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und geht harmonisch in den Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden im klassischen Fischgrätenmuster, der dem Raum eine warme, stilvolle und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten - ein Ort, an dem sich gemeinsame Familienzeit ebenso genießen lässt wie entspannte Sommerabende mit Freunden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Geräteraum mit direktem Zugang nach draußen. Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment - hier findet alles seinen Platz. Eine Doppelgarage sorgt zusätzlich für komfortable Parkmöglichkeiten.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet mit zwei weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei Vorratsräume, ein Heizungskeller sowie ein Waschkeller bieten reichlich Stauraum. Zusätzlich gelangen Sie vom Waschkeller direkt nach vorne auf den Hof.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Georgsmarienhütte-Oesede. Das PanoramaBad, das Gymnasium Oesede, weitere Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.Auch in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2006 wurden zahlreiche Heizkörper erneuert und die ehemaligen Heizkörpernischen geschlossen, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen folgten 2013: Die Kunststofffenster wurden überwiegend durch dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Hohlschicht der Fassade mit einer Einblasdämmung versehen. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten energetischen Qualität des Hauses bei.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss, viel Platz für die ganze Familie, den gepflegten Garten und die attraktive Lage. Ein Zuhause mit Charme und Potenzial - bereit für seine nächsten Eigentümer, die hier neue Erinnerungen schaffen möchten.

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