Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich verkaufe mein schönes Reihenhaus in der Reihenhaussiedlung Wohngemeinschaft Karlshöhe von/an privat. Das Reihenhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (> 20 m²) und dem Garten, 2 Zimmer im Obergeschoss, ein Duschbad und ein ausgebautes Dachgeschoss mit fester Treppe. Im Keller gibt es ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Das Dach mit Velux-Fenster wurde 2024, die anderen Fenster und Außentüren wurden 2025 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer sehr gut funktionierenden Buderus-Gasheizung von 1989, einige Teile wurden zuletzt im Juni 2026 erneuert (Druckausgleichsbehälter, Thermometer, Dichtungen, Absperrhähne). Das schöne Gelände des Rückhaltebeckens der Berner Au mit Dino-Spielplatz und Wiesen/Fußballplatz ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Berner Wald, Schulen, Kitas, Bushaltestellen und diverse Läden sind zu Fuß auch nur einige Minuten entfernt, oder man nutzt sein Auto, das in der mitverkauften Garage (in Sichtweite des Hauses) geparkt werden kann. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte geben Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer in der E-Mail an.

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