Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
Größe 131 m²
48720 Rosendahl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 überzeugt mit seinem zeitlosen Charme, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² sowie einem ca. 548 m² großen Grundstück.Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.Auf ca. 75 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine Flügeltür sowohl offen als auch separat genutzt werden kann. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Wohnebene. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte und windgeschützte Veranda, die nicht nur zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet, sondern auch über einen praktischen Hintereingang direkten Zugang zum Haus ermöglicht.Das Obergeschoss mit ca. 56 m², wurde ursprünglich als eigenständige Wohneinheit geplant und bietet daher eine durchdachte Raumaufteilung. Hier stehen derzeit drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Es befinden sich im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss an allen Fenstern Jalousien.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2016.Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Eine großzügige Auffahrt mit zwei Außenstellplätzen sorgt für komfortables Parken. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen. Der liebevoll angelegte, grüne Garten wird von einem beeindruckenden, großen Magnolienbaum geprägt, der insbesondere zur Blütezeit eine besondere Atmosphäre schafft und den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase macht.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und einen idyllischen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
