Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

07551 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere Malerarbeiten oder die Erneuerung einzelner Bodenbeläge vorgenommen werden.Die drei Etagen bieten reichlich Platz für das Familienleben. Ob großzügige Kinderzimmer, Gästebereich oder Hobbyräume - hier lässt sich das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.Ein besonderer Vorteil: Die Räumlichkeiten sind separat zugänglich. So können ältere Kinder ihre eigene Etage genießen oder der Bereich als Homeoffice genutzt werden.Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, über 30 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch den offenen Grundriss entsteht ein modernes und einladendes Wohngefühl. Bei Bedarf kann hier problemlos ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, geschaffen werden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage.Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz für die Familie. Der offene Wohnbereich lässt sich ebenfalls um ein zusätzliches Zimmer erweitern. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgebaute Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne rundet das Raumangebot ab.Der kleine Garten mit Terrasse bietet Platz zum Spielen, Grillen oder Entspannen mit der Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Bosch Gas-Brennwertheizung installiert. In Kombination mit dem smarten EasyControl WLAN-Regler lässt sich die Heizungsanlage komfortabel steuern und der Energieverbrauch effizient an den individuellen Bedarf anpassen. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen zusätzlich für Wohnkomfort.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus für Familien, die Wert auf viel Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Gleichzeitig besteht bei Bedarf weiterhin die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Wohneinheiten zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

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