Warmmiete 1.960 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung sowie eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Über den Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt bis vor Ihre Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt hinter der Küche, der zusätzlichen Stauraum und ein integriertes Vorratsregal bietet.Die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits vorhanden und harmoniert perfekt mit dem offen gestalteten Wohnbereich. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Dank der integrierten Smarthome-Technik lassen sich zahlreiche Funktionen bequem und zeitgemäß steuern. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, zweiseitig um die Wohnung verlaufende Dachterrasse. Durch ihre Süd- und Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über sonnige Plätze sowie einen herrlichen Ausblick. Eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Preis von Euro 60,00 pro Monat mit angemietet werden. Diese Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen.Bedarf, 52,7 kWh(m²a), Fernwärme, B, Baujahr 2024

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