Warmmiete 830 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

04357 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 600 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 57qm befindet sich in einem ruhigen, 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in der Leonhardtstraße 22, 04357 Leipzig. Der Zugang erfolgt durch wenige Stufen, sodass die Erdgeschosswohnung erhöht zur außenliegenden Straße ist. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend renoviert. Die Wohnung ist ab dem 01.10.26 frei. Die Besichtigung der Wohnung erfolgt am Sonntag, 16.08.26. Die eventuelle Übernahme der eingebauten Küche durch die bisherige Mieterin befindet sich derzeit in Klärung. Ausstattung: • Neu renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Neuer Bodenbelag und Wandanstrich in der Küche • Neue Türen und Sockelleisten • Abhangdecke mit Deckenspots im Eingangsbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche • Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof • Balkon von der Küche aus begehbar • Kellerabteil zur Verfügung • Zentralheizung mit Fernwärme • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Wenig befahrene Seitenstraße mit ausreichend freien Parkmöglichkeiten Lage: Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von Leipzig (Mockau) – einer ruigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung: • ÖPNV: ca. 5 Minuten Fußweg • Autobahn: ca. 7 Minuten Fahrzeit • Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten Fahrzeit • Flughafen Leipzig/Halle: ca. 14 Minuten Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Haustiere erlaubt • Nichtraucher bevorzugt • Energieversorgung über Fernwärme Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 59,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.06.2025 Gültig bis: 24.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: - Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen lassen sich am Wochenende flexibel in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin vereinbaren.

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