Kaufpreis 434.000 €

Zimmer 16

Größe 308 m²

04565 Regis-Breitingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, unterkellerte Haus Baujahr ca. 1914 verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung.Im Jahr 1995 wurde das Haus vollständig modernisiert - einschließlich der kompletten Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen. Die vorhandene Ölheizung verfügt über einen erneuerten Brenner und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.Auf 3 Wohnungen bietet das Gebäude insgesamt ca. 309 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten mit Einbauküchen.Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils auf ca. 109 m² 5 - 6 mit Bädern und durchdachten Grundrissen.Das Dachgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche.Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie einen guten Sonnen und Lichtschutz.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.246 m² lädt zum Entspannen ebenso wie zum Gärtnern ein. Mittelpunkt des liebevoll angelegten Gartens ist eine überdachte Sitzecke und an warmen Sommertagen sorgt der ca. 5 Meter große und 1,50 Meter tiefe Rundpool für angenehme Erfrischung. Ergänzt wird das Angebot durch, eine große Garage, ein Carport, sowie mindestens 4 Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof.Dieses Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationehaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

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