Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

26123 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, neuwertige Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage beeindruckt mit ca. 132,4 m² Wohnfläche und vier lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich geht sanft in eine hochwertige Einbauküche mit separatem Abstellraum über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen die angenehme Nachmittagssonne sowie den Blick in die ruhige Umgebung. Das Elternschlafzimmer bietet einen vorgelagerten Vorraum, während zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer auch als Büro geeignet sind. Ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das harmonische Raumkonzept elegant ab - ideal für ein zentrumsnahes Wohnerlebnis.Das Haus wurde im Jahr 2017 vollständig zu modernem Wohnraum umgebaut und erfüllt den KfW-50-Energieeffizienzstandard. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und der Grundriss neu gestaltet, wodurch zeitgemäßer und effizienter Wohnkomfort entstand. Die barrierearme Bauweise mit barrierefreiem Hauszugang, einem hellen Treppenhaus mit breiten Korridoren sowie einer angenehmen Fußbodenheizung in Kombination mit einer Fernwärme-Zentralheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.Die Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 65 kWh/(m²·a)) verspricht niedrige Betriebskosten. Gleichzeitig verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme eines 1937 erbauten, denkmalgeschützten Gebäudes. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, einer davon ist etwas breiter. Darüber hinaus steht ein trockener und heller Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist frei und kurzfristig bezugsfertig.

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