Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

48703 Stadtlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Roter Klinker, ein ruhiges Satteldach, dahinter von Hecken geschützter Garten. Von außen ein klassisches Münsterländer Wohnhaus, im Grundriss aber flexibler als die meisten. Über zwei vollwertige Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad lässt sich das Haus als großzügiges Zuhause für eine Familie führen oder in zwei getrennte Einheiten teilen. Das macht es für alle interessant, die Eltern, Kinder oder Mieter unter einem Dach haben möchten, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten.Im Erdgeschoss empfängt ein weiter, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse, daneben eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC und eine Diele. Kurze Wege, klare Aufteilung, viel Tageslicht. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und schwellenarm erreichbar, sodass sich hier bequem auf einer Ebene wohnen lässt. Das Obergeschoss nimmt dieses Prinzip auf einer eigenen Ebene wieder auf, mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einer zweiten Küche, einem zweiten Bad und einem Abstellraum. Wer möchte, wohnt hier vollständig autark. Zusammen bieten beide Ebenen 170,27 m² Wohnfläche, verbunden über bequeme Podesttreppen mit Zwischenabsatz.Nach hinten öffnet sich das Haus zum Garten. Eine große, über Eck geführte Terrasse von rund 30 m² verbindet Wohnen und Küche mit dem Freien, dazu ein Balkon, dahinter Rasen, gewachsene Sträucher und ein ruhiger Sitzplatz abseits der Straße. Rund 701 m² Grundstück lassen Platz für Kinder, Beete oder einfach Abstand zum Nachbarn.Praktisch im Alltag ist der direkte Weg von der Garage in den Keller und weiter ins Haus, dazu ein Durchgang von der Auffahrt zum rückwärtigen Hof. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit rund 6 kWp. Der Strom wird derzeit vergütet ins Netz eingespeist, nach Auslaufen des Vertrags Ende 2026 lässt sich die Anlage auf Eigenverbrauch umstellen, etwa im Zusammenspiel mit einer künftigen Wärmepumpe.Das Haus ruht auf einer soliden, massiven Bausubstanz. Das zweischalige Verblendmauerwerk und das gepflegte Satteldach sind langlebig und wartungsarm, der Vollkeller ist auffällig trocken und dadurch vielseitig nutzbar, von Hauswirtschaft über Hobby bis Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Bädern und im Wohnzimmer des Erdgeschosses für angenehme Wärme. Innen zeigt sich das Haus ordentlich und bezugsfähig. Wer möchte, gibt Böden, Wänden und Decken nach und nach eine eigene, zeitgemäße Handschrift, ohne bei null anfangen zu müssen. Ein Zuhause mit gutem Fundament und Raum für eigene Ideen.

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