Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

52080 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte und solide gebaute Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und seine attraktive Lage in einem begehrten Wohnquartier in Aachen-Eilendorf. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Der Eingangsbereich mit Gäste-WC erschließt die funktional geschnittene Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, sonnigen Südgarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und dem Balkon zur Gartenseite, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ungewöhnlich großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erleichtern den Familienalltag. Ein Hingucker ist das nach oben offene Dachgeschoss mit Dachstudio, einem weiteren Badezimmer und Empore. Diese etwa 46 m² große Fläche wurde nachträglich ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt. In der Wohnflächenberechnung ist sie nicht enthalten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet, neben der klassischen Kellernutzung, einen großzügigen Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitness-, Freizeit-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lässt. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.Die Lage im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die A44 und das Aachener Stadtzentrum ist hervorragend, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von den kurzen Wegen profitieren.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, bereits bezugsfreies Reihenhaus mit solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gemütliches Zuhause in gefragter Wohnlage suchen.

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