Kaufpreis 174.900 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

04159 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 234 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Baujahr 1933 mit einem stimmigen, alltagstauglichen Grundriss. Helle Räume, solide Materialien und ein ruhiger Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das sich sowohl zum Ankommen als auch für eine langfristig flexible Nutzung eignet.Vom Eingangsbereich aus führt die Diele als zentrale Achse in die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. In Diele und Wohnbereich liegt Parkett, das den Altbaucharme unterstreicht und zugleich pflegeleicht im Alltag bleibt. Die isolierverglasten Holzfenster unterstützen ein behagliches Wohnklima.Herzstück ist der Wohn und Essbereich mit offener Küchenzone, der sich je nach Bedarf als kommunikative Wohnküche oder als strukturierter Wohnraum anpassen lässt. Von hier aus öffnet sich der große Balkon als kleine Oase mit Blick in die begrünten Innenhöfe ein Platz für den ersten Kaffee oder den ruhigen Ausklang des Tages.Das Badezimmer ist großformatig gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenplatz. Ein Oberlicht bringt zusätzlich Tageslicht in den Raum und rundet die Ausstattung stimmig ab. Ergänzend stehen ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Stauraum und Parken komfortabel gelöst sind und das Gesamtbild dieser Wohnung ruhig und wertig abrunden.

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