Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

12355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 25. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow bietet ruhiges Wohnen in einem grünen, gewachsenen Umfeld. Auf einem rund 43.300 m² großen Grundstück entstand in den Jahren 1984 bis 1985 eine gepflegte Wohnanlage mit elf frei stehenden Stadtvillen. Die Häuser mit jeweils dreieinhalb Geschossen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und beherbergen insgesamt 111 Wohneinheiten.Besonders reizvoll sind die weitläufigen Gemeinschaftsflächen von rund 17.700 m². Gepflegte Grünanlagen, kleine Mietergärten, Spielplätze, Wege und grüne Plätze schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche PKW-Außenstellplätze stehen den Bewohnern innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren umfangreich in die gemeinschaftliche Wärmeversorgung investiert. Hierzu gehörten unter anderem die Modernisierung wesentlicher Bestandteile der Heizungsanlage, die Erneuerung von Leitungsabschnitten sowie der Abschluss eines neuen langfristigen Wärmeversorgungsvertrages. Die auf diese Wohnung entfallenden beschlossenen Sonderumlagen wurden vom Verkäufer vollständig beglichen. Nach den aktuell vorliegenden Eigentümerversammlungsprotokollen wurden seit Dezember 2025 keine weiteren Sonderumlagen beschlossen.Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 79,03 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das innenliegende Vollbad bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss ergänzen das Angebot.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die bezugsfreie Wohnung bietet beiden Käufergruppen interessante Möglichkeiten. Eigennutzer können nach Eigentumsübergang kurzfristig einziehen, Kapitalanleger wählen ihren zukünftigen Mieter selbst aus und legen die Miethöhe eigenständig fest.

Kontakt aufnehmen