Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

93105 Tegernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese, im 1. Obergeschoss liegende möblierte 3-Zimmerwohnung, befindet sich im ruhigen Ort Tegernheim, in unmittelbarer Nähe zur Donaustadt Regensburg.Hinweis zur Mietdauer:Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf).Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum. Die Garage befindet sich an der Anlage.Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B

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