Kaufpreis 969.000 €
Zimmer 6
Größe 258 m²
91189 Rohr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, treten auf Ihre Terrasse und Ihr Blick schweift über das malerische Panorama. Auf der einen Seite die unberührte Weite von Feldern und Wäldern, auf der anderen das charmante Dorfbild mit seinem markanten Kirchturm. Diese Südlage schenkt Ihnen jeden Tag das pure Gefühl von Freiheit und Heimat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Das im Jahr 2016 in solider Massivbauweise fertiggestellte Architektenhaus bietet Ihnen auf einem 800 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeit. Mit stolzen 260 m² Gesamtwohnfläche vereint dieses Anwesen luxuriösen Platz mit maximaler Flexibilität: Ob harmonisches Generationenwohnen oder die perfekte Trennung von Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Ein absolutes Highlight ist die 80 m² große Einliegerwohnung, die nicht nur Platz für Ihre Liebsten bietet, sondern Ihnen auch lukrative, potenzielle Mieteinnahmen sichern kann.Schon beim ersten Schritt auf das Anwesen spüren Sie die kompromisslose Qualität. Hochwertigste Materialien ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus. Der komplett umlaufende Balkon mit seinem eleganten Edelstahlgeländer und der edlen Glaseinfassung ist ein architektonisches Statement, während der einladende Freisitz perfekt für unvergessliche Sommerabende im Kreis der Familie ist. Selbst Ihr Fuhrpark residiert hier First-Class: Die großzügige innenliegende Doppelgarage ist mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau.Doch dieses Haus begeistert nicht nur das Auge, sondern ist auch technologisch ein energetisches Kraftpaket. Dank der hervorragenden Wärmedämmung der zeitgemäßen Bausubstanz und der hochmodernen Haustechnik - bestehend aus einer hocheffizienten Wärmepumpe und einer Zentrallüftungsanlage mit Wärmetauscher - leben Sie im Einklang mit der Natur.