Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

44388 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Maisonette Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine ruhige Wohnlage. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der ersten Etage des Hauses. Der Zugang erfolgt über einen kleinen und privaten Flur im Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und direkten Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - eine Öffnung zum Wohnbereich wäre ebenfalls denkbar und würde eine moderne Grundrissgestaltung ermöglichen.Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend und erreichbar vom Flur befindet sich ein separater Abstellraum, der sich bei Bedarf ideal zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestalten lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde kürzlich modernisiert und ist mit Tageslicht sowie einer Dusche ausgestattet.Eine weitere Treppe führt in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein angrenzender Lagerraum. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und Dusche zur Verfügung. Ein separater Waschraum mit der Etagenheizung komplettiert diese Ebene.Besonderes Highlight: Es können gleich zwei Garagen mit elektronischen Toren und zugehörigen Stellplatz vor der Garage erworben werden - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis für zwei Garagen inklusive Stellplatz beträgt 30.000,00 €.

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