Warmmiete 2.110 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 1.800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung in Garstedt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung und energieeffizientes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 107,95 m² sowie einem großzügigen ca. 14 m² großen Balkon bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten KfW-55-Energieeffizienzhaus aus dem Jahr 2019 und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Hochwertige Marken-Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte • Drei helle und geräumige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie zusätzliches Gäste-WC • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima • Hochwertige Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik • Solaranlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung • Großer Balkon (ca. 14 m²) • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) • Personenaufzug – barrierearmer Zugang • Eigener Pkw-Stellplatz • Teilweise Mitnutzung des Gartenbereichs Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Garstedt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Schulen und Kindergärten (fußläufig erreichbar) • U-Bahn-Station (ca. 10 Gehminuten) • Hamburger Flughafen (ca. 10 Autominuten) • ARRIBA-Erlebnisbad • HSV-Sportanlage • Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Waldgebiete • Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstige Hinweise: Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete gemäß § 557a BGB vereinbart. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 3 %. Die Einzelheiten der Staffelmietvereinbarung werden im Mietvertrag geregelt. Wir bitten um Verständnis, dass diese Regelung Bestandteil des Mietvertrages ist. Mietinteressenten: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Prüfung Ihrer Angaben möglich. Bitte senden Sie uns hierzu folgende Informationen: • Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen und Alter) • Beruf und Arbeitgeber • Monatliches Nettoeinkommen • Liegt eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vor? • Werden Haustiere mitgebracht? Wenn ja, welche? • Weitere Informationen, die Sie uns mitteilen möchten Ansprechpartner A. Rahmatyan

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