Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

65321 Heidenrod

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne, geräumige Einfamilienhaus in Heidenrod Laufenselden steht nach umfangreicher Sanierung wegen geplanter Auswanderung zum Verkauf.Die Immobilie verfügt über ca. 184 m2 Wohnfläche plus ca. 45 m2 Nutzflächenach DIN 277Das Grundstück ist ca. 450 m2 groß Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 ca. 26 m2 Terrasse und einen 2,75 m2 Balkon im ausgebauten DG Im Garten befindet sich ein ausbaufähiges Gartenhaus auf der GarageDas Haus ist Baujahr 1977 und wurde 2022 - 2026 umfassend saniert ( Daher neues fiktives Baujahr ) Unter Anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt :Das Dach erneuert, die Fassade 140 mm gedämmt, neue Kellerdecke mit 60 mm Styropor gedämmt neue Fenster Doppelverglasung und Salamander Profil2 neue Bäder und Gäste WCneue Wasser und Heizungsleitungenneue GasbrennwertthermeAusbau Dachgeschoß mit BalkonErneuerung Hauseingang Vinyl und Eichendielen Böden u.A Das Haus hat eine schöne , große Sonnenterrasse Es hat PKW Stellplätze , Garage und einen kleinen GartenSehr guter Energiekennwert

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