Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 76 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 76,28 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich; ein neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer; ein Zimmer, das auch geteilt werden könnte, sowie ein großzügiger, 1998 angebauter Wintergarten mit Einbauküche. Zudem verfügt der Wintergarten über eine Solaranlage auf dem Dach. Über eine Treppe im Eingangsbereich ist das obere Geschoss mit einem Flur, zwei weiteren Räumen und einem WC zu erreichen. Das Haus ist mit einem Krüppelwalmdach versehen, wodurch die oberen Räume über kaum Schrägen und eine lichte Höhe von ca. 2 m verfügen. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Holzdielen ausgestattet. Die oberen Wohnräume sind mit Korkboden ausgestattet, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden. Ergänzend verfügt das Haus über eine Warmluftheizung, die mit Holzkohle betrieben wird und die Räume im Haus zusätzlich beheizen kann. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk und wird mittels Pumpe betrieben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Der Garten bietet Platz zum Verweilen, Entspannen und Gärtnern. Das Haus befindet sich teilweise in einem guten, teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich viel Gestaltungspotenzial. Bereits mit kleineren oder auch größeren Eingriffen kann hier ein schönes und individuelles Zuhause geschaffen werden.

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