Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
89264 Weißenhorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem mutmaßlichen Baujahr 1936 mit rund 110 m² Wohnfläche bietet auf drei Etagen viel Platz für den Familienalltag und dazu ein großzügiges Grundstück mit ca. 520 m² zum Spielen, Toben und Entspannen.Über die Diele geht es in den Flur des Erdgeschosses. Von hier sind alle Räume praktisch erreichbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt daneben liegt die neuwertige Küche mit funktionstüchtigen Einbaugeräten. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Sofaecke und einen großen Esstisch, hier spielt sich das tägliche Familienleben ab.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, perfekt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls Ende der 90er Jahre renoviert. Der Dachspitz wurde um 2008 wohnlich ausgebaut und gedämmt. Er eignet sich super als Spielzimmer, Hobbybereich oder HomeOffice. Wichtig zu wissen: Hier ist keine Heizung vorhanden.Im Keller finden Sie neben dem Heizraum weitere Nutzflächen, zum Beispiel für Waschen, Werkstatt und Lager. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2008. Draußen wartet ein Garten mit zusätzlichem Geräte- und Werkschuppen, praktisch für Fahrräder, Spielzeug und alles, was man als Familie so braucht.Ausstattung und ZustandDas Haus ist grundsätzlich solide und gepflegt, bietet aber auch Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Ideen. Die Fenster sind zweifach verglast, überwiegend aus 1979, teilweise auch neuer. Die Elektrik entspricht dem Stand um 1998 mit dreiadriger Verkabelung. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus 2008 gedämmt, die Dachpfannen wirken noch original, perspektivisch kann ein Austausch der Dachpfannen und Firstziegel ein Thema sein.Digitales AngebotsverfahrenBei hoher Nachfrage kann es zum Verkauf im digitalen Angebotsverfahren kommen. Das digitale Angebotsverfahren stellt rechtlich keine Auktion oder Versteigerung dar, weshalb der Verkäufer jederzeit frei in seiner Entscheidung über die Annahme eines Kaufangebots bleibt.RechtlichesAlle genannten Daten und Fakten entsprechen den historische nachvollziehbaren Unterlagen oder den Angaben des Verkäufers.Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.