Warmmiete 640 €

Zimmer 4

Größe 16 m²

97218 Gerbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 445 €

Objektbeschreibung

für meine 4-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn (nahe Stadtgrenze Würzburg-Frauenland) suche ich einen WG-Buddy! (Die angegebene Straße liegt in der Nähe – die genaue Adresse gibt's auf Anfrage :) ) Zur Wohnung: Die DG-Wohnung hat 79qm und teilt sich in 4 Zimmer auf: • 30qm große Wohn-/Essküche • 5,6qm Bad mit Badewanne, Dusche & großen Fenstern • 16qm dein Zimmer • 23qm Gemeinschaftszimmer • 7qm mein Zimmer -> trotz hoher Außentemperaturen bleibt es durch 3-fach-Verglasung und Solar auf dem Dach sehr angenehm! In naher Zukunft kommen noch eine Kücheninsel und ein Sofa rein. Keine Sorge, daran musst du dich nicht beteiligen. Wenn du Möbel hast, bring sie gerne mit – eine Dartscheibe kommt auch ins Wohnzimmer! :) Dein Zimmer: trotz Dachschräge passen Bett, Schreibtisch & Co. super rein. Statt eines großen Kleiderschranks bieten sich Kommoden mit Kleiderstangen an. Alternativ kann dein Schrank auch in das zusätzliche Gemeinschaftszimmer einziehen – dort steht meiner auch. :) Das Gemeinschaftszimmer: ist als Work-/Yoga-/Gästeraum angedacht. Wenn du einziehst, können wir aber gerne was anderes daraus machen – ist nur eine erste Idee. Das Badhat 2 große Fenster mit herrlicher Morgensonne, Dusche und Badewanne. Meinen Waschtrockner kannst du gerne mitnutzen! Zusätzlich gibt es eine cozy, überdachte Loggia mit eingebauten Deckenspots und wunderbaren Sonnenuntergängen (Süd-Westseite). Ein 10qm großer Keller mit 2 Fenstern bietet Platz für deine Sachen und dein Fahrrad. Ein kostenloser Stellplatz fürs Auto ist direkt vor der Haustür. Kosten: Die Warmmiete beträgt gesamt 640,- € (alles drin: Strom, Internet, GEZ, Nebenkosten & Heizung). Lage & Anbindung: Für Studierende liegt die Wohnung ideal nahe am Uni-Hubland. Mit dem Fahrrad oder den Buslinien 14/29/34 brauchst du max. 10 Min., mit dem Auto 5 Min.Über die Linie 34 (Haltestelle vor der Tür) kommst du bequem zum Wittelsbacherplatz, nach Heidingsfeld oder Grombühl. Die Linie 29 fährt ab der Unibib direkt in die Stadt. Insgesamt bist du mit den Öffis in ca. 15 Min. in der City – auch nachts klappt die Heimfahrt super. :) Einkaufen: Ein tegut liegt direkt gegenüber, ein Aldi ist 2 Min. entfernt. Das Hubland-Center erreichst du in 10 Min. per Rad oder Auto.Zu dir als WG-Buddy: come as you are!Ob Student*in, Azubi, PhD oder angestellt – du bist herzlich willkommen, am Ende muss es menschlich passen. Die WG soll ein Wohlfühlort sein. - Wenn du am Wochenende oder in den Semesterferien nicht da bist, ist das voll ok. - Daddler*innen sind willkommen – vielleicht lässt sich mal was zusammen daddeln - ist aber kein Muss^^ - Ich lebe schon lange vegetarisch/vegan. Wenn du Fleisch isst, kein Problem – jeder hat sein Kühlschrankabteil. - Neurodivergente Menschis sind sehr willkommen – ich bin es nämlich selbst schon lang. ^^ Ein paar Eckdaten zu mir: Ich bin Chrissy, 27, arbeite im Büromanagement – bin aber das Gegenteil einer langweiligen Büroperson. :D Ich gehe gerne ins Laby und auf (Metalcore-)Festivals. Keine Sorge: „Anschreimusik“ läuft nur über meine Kopfhörer. Sonst höre ich auch gern vieles andere von Zarti über Marlo Grosshardt bis Indie/Alternative – Hauptsache kein Schlager. ^^ Ich lese, stricke, male, backe gerne & mache seit 5 Jahren Yoga. Autos & Motorräder sind meine Leidenschaft - neben der Psychologie. Falls es dir taugt, schreib mir gern! Wichtig für wäre mindestens: - Mieterselbstauskunft - Schufa - Bürgschaft der Eltern (bei Studis/Azubis) Erzähl gern ein bisschen von dir – ich freu mich! :)

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