Warmmiete 610 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
78733 Aichhalden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 430 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kernsanierte Wohnung mit Einbauküche und großzügigem DG-Bereich - ideal für 1 Person oder PaarDie Wohnung wurde 2025 vollständig modernisiert und bietet einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m. Über eine offene Treppe gelangt man in einen zusätzlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss, der vollständig zur Wohnung gehört und viel zusätzliche Nutzfläche bietet.Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.Auch energetisch befindet sich die Wohnung auf einem sehr guten Stand: Das Dach wurde mit ca. 26 cm gedämmt, die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Holzzentralheizung mit Pufferspeicher, über die auch das Warmwasser erzeugt wird. In der Wohnung befinden sich moderne Heizkörper.Das Haus besteht aus nur fünf Mietparteien und zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Terrasse sowie ein ca. 2.000 m² großer Garten mit eigenem Bachlauf zur Verfügung.Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Nebenkosten sind vergleichsweise niedrig und beinhalten unter anderem bereits die wöchentliche professionelle Treppenhausreinigung. Etwa zweimal jährlich wird das Brennholz für die Zentralheizung geliefert und gemeinsam von der Hausgemeinschaft eingelagert.Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt aufgrund der guten Dämmung lediglich 26,7 kWh/(m²·a).Aufgrund des offenen Grundrisses und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.