Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

25421 Pinneberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet; das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Dach mit einer 16 cm starken Mineralwolldämmung ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,68 m² und wird durch eine großzügige Galerie mit ca. 13,57 m² Nutzfläche ideal ergänzt. Diese schafft zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Fachgeschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg.Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet neben einem Herd und Stauraum einen Anschluss für eine Waschmaschine oder alternativ für einen Geschirrspüler. Das hell geflieste Vollbad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und zeitlos.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 165,-. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf etwa € 66,-, wovon monatlich knapp € 33,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die anteilige Rücklage für die Wohnung und die Garage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt € 1.689,62.Ob als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet eine effiziente Raumaufteilung mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=4WYBjYrcPJQ

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