Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 155 m²

94577 Winzer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, schöner Siedlungslage von Winzer und steht auf einem 866 m² großem Grundstück. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1990 und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², inklusive Dachgeschoss, welches sich noch im erweiterten Rohbauzustand befindet. Hier sind bereits die Heizleitungen samt Heizkörper, sowie die Sanitär- und Elektrorohinstallation, vorhanden. Die Dachisolierung ist nur zum Teil verbaut, für die Restfläche ist die Isolierung vorhanden. Für den Balkon fehlt noch der Holzboden und das Geländer. Die überdachte Terrasse ist mit einer betonierten Bodenplatte vorbereitet.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit schönem Erker, Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und WC. Das geräumige Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Die Zulassung des Kachelofens muss noch überprüft werden.Das Dachgeschoss (im Rohbauzustand) ist aufgeteilt in ein großes Studio mit Balkon. Der Balkon muss noch fertiggestellt werden (Bodenbelag und Geländer). Ebenso befinden sich hier drei weitere Zimmer und ein vorinstalliertes Badezimmer. Zum Teil fehlen hier noch die Dachfenster.Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heiz-und Tankraum. Der Keller ist größtenteils mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kellerraum ist gefliest, in allen übrigen Räumen befindet sich fertiger Estrich.Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage.

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