Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
46483 Wesel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 6. August 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen 544 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wesel-Feldmark. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,74 m² inklusive einem ca. 23,81 m² großen, beheizten Wintergarten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, welche eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Über den Hauseingang gelangen Sie in den einladenden Hausflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen direkten Zugang zum Gäste-WC ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie über die offene Treppe das Obergeschoss. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich die Küche sowie der Zugang zum Keller und zur Terrasse und somit in den Garten.Eine Besonderheit der Immobilie ist der im Jahr 1990 errichtete, beheizte Wintergarten. Dieser ist direkt über das Wohnzimmer und die Küche erreichbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Esszimmer, gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 1992 vergrößert und modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat- beziehungsweise Teppichboden ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet (21,07 m² zu Wohnzwecken nutzbare Nutzfläche)Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie eine Kelleraußentreppe, wodurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen geschaffen werden.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr 2021 vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Gleichzeitig wurden die Dachflächenfenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus ca. 2016.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Über den Garten haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Stellplatz und somit auch zur Garage.