Warmmiete 960 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
90763 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/grqHDiese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf rund 81 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Stadthauses mit einer hellen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage in Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten.Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und eine zurückhaltende Gestaltung schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einem Gaskochfeld ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und entspricht damit der bestehenden Haustechnik des Gebäudes. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung bei.Ein großer Kellerraum bietet großzügige zusätzliche Abstellfläche. Im geschützten Innenhof befinden sich zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Gleichzeitig bietet der ruhige Innenhof ausreichend Platz, sodass Kinder dort unbeschwert spielen können.Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck des Hauses. Historische Details im Treppenhaus erinnern an die Bauzeit und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Altbaucharakter. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich jedoch ein öffentlicher Parkplatz, der eine gute Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet.Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair, modernisiertem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen.Ähnliche Angebote
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