Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

42659 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 8. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Solingen-BurgDieses Wohnhaus im beliebten Stadtteil Burg bietet rund 140 m² Wohnfläche und viel Raum für eigene Ideen.Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse. Daran schließt sich der geschützte Garten mit Rasenfläche und Pflanzenbestand an - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche kann im Zuge der Modernisierung individuell geplant werden. Mehrere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Der geräumige Dachspeicher bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt außerdem über Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby.Die Immobilie wurde bisher mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Im Zuge einer energetischen Modernisierung kann ein zeitgemäßes Heizsystem geprüft werden. Denkbar sind beispielsweise eine Wärmepumpe sowie Solar- oder Photovoltaikanlagen. Die technische Umsetzbarkeit ist durch einen Fachbetrieb zu klären.Ein besonderer Vorteil ist der eigene Zugang zur Garage. Dadurch wirkt die Immobilie nicht wie ein klassisches Reihenhaus, sondern wie eine eigenständige Einheit. Auch der Freisitz vor dem Haus kann individuell gestaltet werden - etwa mit einer Sitzbank oder, soweit zulässig, als geschützter Fahrradabstellplatz.Das renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftige Haus bietet viel Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick kann hier ein persönliches Traumhaus in Solingen-Burg entstehen.

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