Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

21217 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss - diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Auf ca. 91,56 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine gepflegte Ausstattung und ein überdachter Balkon mit elektrischer Markise, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.Die zeitlose Ausstattung umfasst ein modernes, weiß gefliestes Vollbad sowie eine gepflegte weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss. Weiße Kunststofffenster und Innentüren sowie pflegeleichte Fliesenböden verleihen der Wohnung ein freundliches und harmonisches Erscheinungsbild. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Grundriss.Ein eigener, frisch sanierter Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 649,00 €. Hiervon entfallen 211,95 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und tragen zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Seevetal mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch zügig in die Hamburger Innenstadt.Die Immobilie wird auf einem Erbbaurechtsgrundstück veräußert. Nähere Informationen zu den vertraglichen Rahmenbedingungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Der Erbbauzins (im Wohngeld enthalten) liegt aktuell bei € 341,55 / Jahr.Eine gepflegte Eigentumswohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot, ihrer zeitlosen Ausstattung und der guten Lage überzeugt - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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