Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
Größe 192 m²
41539 Dormagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung frei stehendes Einfamilienhaus Objekt Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, sodass im Dachgeschoss eine Wohnung eingeplant war. Es ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise der Fa. NORDHAUS. Zuletzt wurde das Haus 2015 bis 2024 umfangreich modernisiert und als großes Einfamilienhaus genutzt. So ist das Haus innen stilvoll und modern gestaltet, sodass man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde ein offenes Raumkonzept umgesetzt. Neben dem größeren Essbereich zur Gartenseite lässt sich bei der Küche ebenfalls ein Essplatz einrichten. Die vorhandene Einbauküche der Fa. Hecker ist im Kaufpreis enthalten. Für einen Kühlschrank gibt es sogar einen extra Wasseranschluss für eine Eiswürfelproduktion. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die großformatig plattierte Terrassenfläche. Das große Grundstück mit Blick ins Grüne spricht für sich. Ob als Spielwiese für die Kinder, Nutzgarten oder Gestaltungsraum für Gartenliebhaber - hier ist Platz für Ideen. Es wurde bereits eine praktische Bewässerungsanlage installiert. Im Haus ist durch das Wannenbad und das separate Zimmer im Erdgeschoss wohnen auf einer Ebene möglich. Der Abstellraum war früher als Gäste-WC geplant. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Im Dachgeschoss gibt es ein Duschbad und drei weitere Zimmer. Der größte Raum war als Wohnzimmer geplant und hat daher sogar eine angrenzende Loggia mit Blick in den Garten. Das L-förmig geschnittene Zimmer wurde aus ehem. "Küche und Schlafzimmer" zusammengelegt. In Erd- und Dachgeschoss gibt es insgesamt fünf Split-Klimageräte.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch durchaus Potenzial für einen Ausbau beispielsweise zum Spielboden. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Hier wurde teils neu gefliest und in der Waschküche ein Podest für Waschmaschine und Trockner eingebaut. Der Hobbykeller mit Kelleraußentreppe muss noch fertiggestellt werden. Weiterhin gibt es im Keller ein nützliches Duschbad. Neben praktischen Vorratsräumen als Stauraum gibt es zusätzlich zum Heizungsraum einen Hausanschlussraum, in welchem die Technik der PV-Anlage und der Speicher untergebracht sind. Rechts neben dem Haus steht die Garage und es gibt mehrere Parkmöglichkeiten.Dieses Haus hat viel zu bieten - viel Raum, viel Garten und viele Extras, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Man kann einziehen, los wohnen und nach Bedarf weitere Modernisierungen vornehmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Nichts Passendes dabei?
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