Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

23560 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Rotstein)- Baujahr des Objektes ca. 1930 - Sattelwalmdach mit Pfanneneindeckung- Seitlicher Anbau in Massivbauweise (Rotstein)- Baujahr des Anbaus ca. 1971 / 1975- Flachdach mit Pappeindeckung (Teerpappe)- Wohnküche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss- Vollbad/WC mit Tageslicht im Kellergeschoss - Solide Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Aussenrolläden - Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich und Laminat)- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung - Im Wohnzimmer befindet sich ein separater und funktionsfähiger Kachelofen - Spitzboden (erreichbar über eine Leiter)- Vollkeller mit zahlreichen Räumen- Garten mit zwei Stallgebäuden, Unterstand, Terrasse und Grünflächen - Garage in Massivbauweise, Stahlschwingtor u. Abstellraum (Bj. ca. 1965)- Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind befestigt Grundstück:Erbbaugrundstück ca. 1.364 m² (Hansestadt Lübeck)Laufzeit bis 31.12.2048Erbbauzins bei einem Verkauf 3.524,58 EUR p.a. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

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