Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

89155 Erbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erbach-Ersingen bietet rund 145 m² Wohnfläche auf einem 774 m² großen Grundstück.Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn- beziehungsweise Schlafräume, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den Garten - ein Bereich mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein separates WC. Damit eignet sich das Haus auch für größere Familien, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein separates Gästezimmer.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Eine Waschküche, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie ein großzügiger Kellerflur bieten viel praktische Nutzfläche. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in Ausstattung sowie Energietechnik nicht mehr heutigen Standards. Insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung, Fenstern und Innenausstattung sollte weiterer Modernisierungsaufwand eingeplant werden. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus.Dafür erhalten Käufer ein freistehendes Haus mit klassischer Raumaufteilung, viel Platz und einem Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem fertigen Zuhause suchen, sondern eigene Ideen umsetzen möchten.

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