Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
Größe 172 m²
66292 Riegelsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 7. August 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Platzwunder mit Historie: Ihr Familienglück mit eingebautem Miet-Zuschuss!Schön, dass Sie reinschauen. Ich bin's wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Charakter. Suchen Sie ein Zuhause mit Seele, viel Platz für Hobbys und einer cleveren Finanzierungshilfe? Dann kommen Sie mal mit!Dieses stattliche Zweifamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, aus dem Jahr 1880 hat echte Geschichte. Auf einem ca. 772 qm großen Grundstück erwartet Sie ein unglaublich vielseitiges Anwesen. Ob für die große Familie oder als clevere Investition: Eine Wohneinheit lässt sich prima für ca. 450,- € kalt vermieten und stützt so direkt Ihre monatliche Rate.Platz ohne Ende: Wohnen & EntfaltenIm Inneren empfangen Sie ca. 172 qm Wohnfläche auf insgesamt 6 gemütlichen Zimmern:Ein wunderschöner Erker im Erdgeschoss sorgt für tolles Tageslicht - der perfekte Platz für den Frühstückstisch. Zwei vollwertige Bäder entspannen zudem den Familienalltag von Anfang an. Und als echtes Highlight wartet der riesige, ausbaufähige Dachboden nur darauf, von Ihnen als Studio oder Atelier wachgeküsst zu werden. Praktisch ist außerdem die große Vorratskammer mit Zugang zur Küche.Für Macher und Bastler: ca. 129 qm Nutzfläche!Hier schlägt das Handwerkerherz höher. Vergessen Sie Platzsorgen, denn dieses Ensemble bietet Ihnen unglaublichen Freiraum: Es gibt eine separate Werkstatt, die sich auch ideal als uriger Wintergarten nutzen lässt - perfekt zum Werkeln oder für gemütliche Stunden in der Übergangszeit. Die separate, massive Scheune dient hervorragend als Lager, Atelier oder für den eigenen Fuhrpark. Ein separater Fahrradschuppen, ein solider Carport & der großzügige, gepflasterte Hof bieten reichlich Stellfläche.Ihr Traum vom Wohnen, Arbeiten & GestaltenAls erfahrener Makler weiß ich: Solche Nebengebäude sind heute purer Luxus. Während andere in engen Neubausiedlungen kaum Platz für eine Mülltonne haben, entfalten Sie sich hier auf Ihrem eigenen Hof. Nutzen Sie die Scheune als Lager für Ihr Kleingewerbe oder bauen Sie sich das ultimative Loft-Atelier. Die Werkstatt ruft nach Heimwerkern, Holzkünstlern oder Schraubern - hier stört Ihr Hobby garantiert niemanden. Es ist der perfekte Ort, um Arbeit, Freizeit und Leben harmonisch miteinander zu verbinden.Ihr privates Outdoor-ParadiesDraußen empfängt Sie ein großer Vorgarten. Hinter dem Haus wartet der eigentliche Garten auf Ihren grünen Daumen oder spielende Kinder. Dazu für die warmen Monate eine ca. 25 qm große, sonnige Terrasse - hier lässt es sich wunderbar vom Alltag abschalten.Kurzum: Hier kaufen Sie kein steriles Ausstellungsobjekt, sondern ein echtes, lebendiges Zuhause. Haben Sie Lust auf eine gemeinsame Entdeckungstour? Melden Sie sich bei mir. Aber warten Sie nicht zu lange - Solche Häuser sind heute rar gesät!*Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)Nichts Passendes dabei?
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