Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
Größe 230 m²
66869 Blaubach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die geschickte Raumaufteilung dieser freistehenden Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung, die auf alle Lebensphasen abgestimmt ist - auch im Alter.Das freistehende Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 736 m² großen Areal. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 230m² und die geschickte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen auch das Wohnen auf einer Ebene:Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche mit zeitgemäßer Einbauküche und ein Badezimmer zur Verfügung. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus haben Sie auch einen Zugang zu Ihrem nach Süden und Südwesten ausgerichteten, zum Teil überdachten Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Diele und ein nachträglich eingebautes weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet mehrere Optionen bei der Nutzbarkeit. Es ist sowohl für die erwachsen gewordenen Kinder ein eigenes Refugium möglich als auch zum Wohnen für ein Altenteil, oder sogar zum Vermieten an Dritte.Hier befinden sich als Wohnraum ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Etagenflur. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie von hier aus ebenerdig zur rückwärtigen Terrasse und den Garten gelangen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche, ein Heizung- und Tankraum sowie eine Diele.Die Immobilie befindet sich in einem grundsoliden, gepflegten Zustand, der bei einer Besichtigung überzeugen wird. Die attraktive Lage der Liegenschaft macht sie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und die Flexibilität eines zusätzlichen Wohnbereichs schätzen.Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen! Details zur Aufteilung:Aufteilung Erdgeschoss: 110,45 m² Wfl.Hauseingangsbereich mit Flur, Garderobe u. TreppenhausKüche (mit EBK)großzügiges WohnzimmerEsszimmerSüdbalkon und Südwestbalkon, z. Teil überdachtBadezimmerElternschlafzimmerKinderzimmerEtagenflurAbstellraumAufteilung Dachgeschoss: 64,38 m² Wfl.StudiozimmerGästezimmerBadezimmerDieleSpeicherraumBalkonAufteilung Untergeschoss: 55,30 m² Wfl.SchlafzimmerWohnzimmerBadezimmerWohndieleKücheEtagenflurNutzfläche im Untergeschoss: HeizungsraumTankraumHauswirtschaftsraumDieleKellerraum IKellerraum IIKellerraum III mit Zugang zum AußenbereichAußenbereich:Terrasseeingewachster Garten mit Bäumen und Sträuchern Garage