Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

99423 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Weimars erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Das im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend und hochwertig saniert, wobei der Charakter der historischen Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen wurde. Auf rund 119 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und drei gut proportionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare, als repräsentativer Wohnsitz für Freiberufler oder als komfortables Domizil für eine kleine Familie.Besonders beeindruckend sind die großzügigen, hellen Räume mit ihren erhaltenen Originalelementen und hochwertigen Echtholzböden, die den besonderen Altbaucharakter unterstreichen. Freigelegte historische Sichtbalken im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre und setzen einen besonderen architektonischen Akzent. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie ein integriertes Wohnraumlüftungssystem. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Markenelektrogeräten von Miele fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtobjekt und präsentiert sich ohne Sanierungsbedarf. Sie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch freigezogen übergeben und steht damit sowohl zur zeitnahen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die bauliche Konzeption Potenzial für die Realisierung einer Galerie mit einer zusätzliche Wohnfläche von ca. 30-40 m² und eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Wohnideen.Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in der Schwabestraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Weimars. Kurze Wege in die historische Altstadt, zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen machen diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Diese Eigentumswohnung vereint historische Architektur, eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu einem Immobilienangebot von besonderer Wertbeständigkeit.

Kontakt aufnehmen