Kaufpreis 1.900.000 €

Größe 547 m²

53227 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nachhaltige Kapitalanlage: Wertstabilität mit PerspektiveInvestieren Sie in eine solide Zukunft: Diese Immobilie verbindet verlässliche Rendite mit hoher Lebensqualität. Ein durchdachtes Investment, das Ihnen Stabilität bietet und sich langfristig flexibel an Ihre Lebensplanung anpassen lässt. Wirtschaftlich solide und ökologisch vorausschauendDurch die Vollvermietung bietet dieses Objekt planbare Mieteinnahmen. Eine moderne Wärmepumpe, die Wärmedämmfassade und hochwertige dreifach verglaste Fenster reduzieren die Nebenkosten spürbar und sichern die Attraktivität der Immobilie. Langlebige Materialien tragen zu solider Wertstabilität und geringen Instandhaltungskosten bei. Komfortable Parkmöglichkeiten sind durch zwei extrabreite Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze optimal gelöst.Hoher Wohnwert sichert MieterbindungDas Objekt präsentiert sich als private Oase der Ruhe. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. Im Inneren bieten Tageslichtbäder und Einbauküchen hohen Komfort. Edler Parkettboden, eine behagliche Fußbodenheizung und ausgewählte Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima, was die Mieterzufriedenheit nachhaltig stärkt. Die verbauten Einbauküchen und Teile der Badmöblierung gehören zum Angebot.Zukunftssicher für den Markt - und die eigene PlanungDie barrierearme Architektur mit schwellenfreien Übergängen macht die Immobilie zukunftsfähig. Ein Personenaufzug erreicht bequem alle Wohnungen in den Obergeschossen - das Penthouse ist diskret nur mit Steuerschlüssel zugänglich. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein entspanntes Älterwerden. Dies sichert eine leichte Vermietbarkeit und hält Ihnen die Option offen, diese Vorzüge später ganz oder teilweise selbst zu nutzen.Hinweis: Kleinere Gebäudeteile stammen im Ursprung aus 1970.Nutzen Sie diese Gelegenheit, fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin

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