Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Größe 238 m²
38162 Cremlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Schandelah präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.An diesem Objekt sind Haus und Grundstück gleichermaßen interessant. Das Haupthaus wurde in den 30er-Jahren errichtet, der Anbau folgte 1983 und wurde sogleich für die letzte umfassende Modernisierung des Haupthauses genutzt. Auf stolzen 238 qm Wohnfläche, auf acht Zimmer verteilt, verfügt man hier über großes Entfaltungspotenzial. Die Beheizung erfolgt derzeit über elektrische Nachtspeicherheizungen. Im Zuge einer energetischen Modernisierung bietet sich natürlich die Möglichkeit, das Heizsystem an heutige Anforderungen und individuelle Wünsche anzupassen. Das Haupthaus ist mit ca. 2.10 Metern Deckenhöhe vollständig unterkellert, während der Anbau mit einem von beiden Seiten erreichbaren Kriechkeller versehen ist.Das Grundstück mit seinen knapp 1.300 Quadratmetern bietet ein noch größeres Potenzial. Für besagten Abschnitt der Eckernkampstraße liegt ein rechtskräftiger Plan zur Hinterbebauung vor, der den Bau von Einzelhäusern mit einer GRZ von 0,35 und einer maximalen Firsthöhe von neun Metern explizit vorsieht. Die Zufahrt ist über die Ostseite des Grundstücks gesichert, zu diesem Zweck müsste einzig das ohnehin baufällige Nebengebäude entfernt werden.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. Um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen.