Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 152 m²

23743 Grömitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 7. August 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie besteht aus einer ehemaligen Landarbeiterkate, welche ca. 1928 erbaut wurde, sowie einer massiven Beton-Doppelgarage aus dem Jahre 1980. Baujahrsbedingt liegt keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor. Die Flächen wurde jedoch grob aufgemessen und teilweise geschätzt. Warum nennen wir das eigentlich Handwerkerhaus? Wir nennen das so, weil wir hier ein renovierungsbedürfitges Haus haben, beim dem die zu erbringenden Handwerksarbeiten über die üblichen und herkömmlichen „normalen“ Renovierungsarbeiten hinaus gehen. Optimal wäre ein Käufer, der selber Handwerker ist, oder zumindest handwerkliche Kenntnis hat. Das Wohnhaus besteht aus einer Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, einem Wohn- oder Schlafraum mit Kaminofen, einem weiteren separatem Schlafraum, einem Eß- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, einem weiteren Flur mit Zugang zum Heizungsraum, dem Wintergarten und dem Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Dusche sowie ein heller Schlafraum mit tollem Blick ins Grüne und ein zweiter Küchenbereich. Insgesamt haben wir hier ca. 92 qm Wohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche. Das insgesamt 450 qm große Grundstück bietet im Gartenbereich genügend Platz zum Anlegen einer Terrasse oder eines Atriums. Die massive Garage wurde ausgebaut und verfügt über eine eigene Heizung, einen Wohn- und Schlafraum, ein Bad mit Dusche und eine Küche. Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend zusätzlicher Platz für Ihr Fahrzeug oder Geräte. Sie möchten mit Ihrer Familie und Ihren Haustieren aufs Land und sind handwerklich geschickt? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Haus um eine renovierungsbedürftige Immobilie handelt, die durch entsprechende Handwerks- oder Eigenleistungen fertiggestellt werden muss. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften: - Wohnhaus in Feldrandlage - 2 Gaszentralheizungen, welche geprüft und gewartet werden müssen - Erdtank für Gas mit 1.775 Litern auf dem Grundstück - Iso-Fenster aus Kunststoff, weiss - Speisekammer und Heizungsraum - Dacheindeckung neu in ca. 2012 - Schornsteinverkleidungen neu in ca. 2012 - Herrlich ruhig gelegenes Grundstück nahezu in Alleinlage - Massive, ausgebaute Doppelgarage - Zwei Küchen möglich sowie zusätzliche Küche in der Garage - Insgesamt 3 Bäder mit WC, Dusche und Wanne - Zentrale Lage in Mitte der Badeorte Kellenhusen, Dahme u. Grömitz - Erdtank (PrimaGas) auf dem Grundstück Das Haus wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Eine Übergabe wäre grundsätzlich auch kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns diesbezüglich bitte persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen auch gerne jederzeit persönlich zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Selbstverständlich wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein und gern alle Ihre Fragen zum Haus beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten und sind eigenständig zu prüfen. Wir führen keine Besichtigung durch, wenn Sie nicht vorher ein Expose von uns erhalten haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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