Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

40885 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Zweiparteienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Auf jeweils ca. 50 m² verteilen sich zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad.Das ca. 36 m² große Dachgeschoss wurde mit Küche und Bad ausgebaut.Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche und flexibel nutzbare Kellerräume.Der verwunschene Garten erstreckt sich hinter dem Haus.Vor dem Gebäude befinden sich drei Stellplätze.Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieten liegen erheblich unter den marktüblichen Ansätzen.

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