Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 11. OG eines Wohnkomplexes mit 215 Einheiten (Baujahr 1970).Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist.Ausstattung:- Wohnräume und Flur mit Teppichboden ausgestattet- Küche mit Kunststoffboden und Bad gefliest- Küche mit Fenster und Essbereich- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad- Kellerabteil- Kunststofffenster- Rollos an allen Fenstern- Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller- FernwärmeheizungNebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 202,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)- ca. EUR 16,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 102,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- ca. EUR 74,-- / Monat Heizung/ Warm-, Kalt-, Abwasser (bei sehr sparsamer Nutzung von einer Person)- Gesamt: EUR 393,-- (Umlagefähig: EUR 222,-- Nicht umlagefähig: EUR 171,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 859.000,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

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