Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
22299 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die markante Backsteinfassade mit ihren charakteristischen Dachgauben verleiht dem Gebäude seinen Charme und prägt bis heute das historische Straßenbild. Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Unter anderem eine Bäckerei, eine Kaffeerösterei und ein Obst- und Gemüseladen sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 66,31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch seine Funktionalität: Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der separaten Landhausküche ein behagliches Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet sowie ein Tageslichtbad.Besonderes Highlight ist die ruhig gelegene West-Loggia - ein wunderbarer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.Der Charakter des Altbaus ist in jedem Raum spürbar. Wunderschöne Pitchpine-Dielen mit gewachsener Patina, großzügige Deckenhöhen und klassische, weiß lackierte Kassettentüren mit Glaseinsatz verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Das modern und hell gestaltete Wannenbad fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der Bauzeit.Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Wer den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Flair. Gleichzeitig profitieren Investoren von der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum in Winterhude.Ähnliche Angebote
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