Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

47119 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus aus ca. 1920 in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit viel Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum Garten.Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Diele sowie ein modern ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkon (ca. 17 m²) mit Blick auf den Florapark. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr ca. 1997 wurde es um einen Anbau (Küche) erweitert und mit Balkonen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der separate Treppenabgang in den Garten. Dem Eigentümer steht ein drittel an der gemeinschaftlichen Gartenfläche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus ca. 2009.Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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