Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

85084 Reichertshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Winden am Aign. Es bietet ca. 125,26 m² Wohnfläche und steht auf einem 943 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 1963 errichtet und wird Sie durch seine ruhige Ortsrandlage begeistern.Die Wohneinheiten sind separat zugänglich und über das Treppenhaus erreichbar. Getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser sind baulich bereits vorhanden. Eine anderweitige, individuelle Aufteilung des Gebäudes ist möglich.Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das großzügige und helle Wohnzimmer. Großflächige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser eignet sich ideal für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Grillabende.Die Küche sowie das separate Esszimmer sind praktisch aufgeteilt und sorgen für angenehme Stunden beim Kochen und Beisammensein. Das Gäste-WC mit Fenster sowie das Tageslichtbad , welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, runden den Grundriss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine weitere Küche. Die Anschlüsse liegen bereits vor, sodass Sie hier Ihre individuelle Küche realisieren können. Das voll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Je eine Abseite in der Küche und im Flur sorgt für nützliche Staufläche.Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Öltankraum, ein großer Heizraum, eine Waschküche sowie ein Vorrats- und Hobbyraum bieten wertvolle Nutzfläche. Weiterhin stehen eine lange Einzelgarage (in dieser können zwei Autos parken) sowie ein Schuppen für Gartengeräte zur Verfügung. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist leerstehend und bereit für Ihren Einzug.Eine Besichtigung lohnt sich, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

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