Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 260 m²

64732 Bad König

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad König, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus mit herrlichem Blick über die Kurstadt. Die leichte Hanglage, die ruhige Umgebung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus wurde 1981 aufgestockt und bietet heute ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Ebene, die sich auf Straßenniveau befindet, liegt eine helle Wohnung mit einem ausgesprochen großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem weiteren großen Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer im charmanten Stil der 1960er-Jahre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick über Bad König und die umliegende Landschaft - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Wohneinheit kann sowohl separat genutzt als auch problemlos mit der Erdgeschosswohnung verbunden werden. Dadurch entsteht ein großzügiges Familienhaus mit vielen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. In einem der Räume ist eine Küche eingerichtet, sodass auch eine eigenständige Nutzung als separate Wohnung möglich ist.Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Zugang von der unterhalb des Hauses verlaufenden Straße und ist dadurch vollständig autark. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad. Direkt vor dem Eingangsbereich lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein.Ein weiteres Highlight ist die rund 35 m² große Dachterrasse auf der Doppelgarage. Sie steht sowohl der Erdgeschoss- als auch der Untergeschosswohnung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren.Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Wärmetauscher, sodass die Heizungsanlage während der Sommermonate vollständig abgeschaltet werden kann - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Komfort.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt vor allem durch ihre solide, massive Bauweise sowie ihre hervorragende Substanz. Einige Modernisierungsmaßnahmen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charakter dieser Immobilie zu erhalten.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Bad Königs suchen - mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Kontakt aufnehmen