Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 5
Größe 186 m²
83620 Feldkirchen-Westerham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger Hanglage und mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Immobilie mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Ober- als auch in das Gartengeschoss.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bis in den Dachstuhl geöffneten Holzdecken, die dem Raum eine besondere Weite und eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden, während der Essbereich im Erker einen besonders schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Erker aus eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Wiesen und Maisfelder bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und die Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung, die dazu einladen, die Aussicht und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein separates Gäste-WC sowie den privaten Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer. Sowohl das Ankleidezimmer als auch das direkt angeschlossene Badezimmer sind ausschließlich von diesem aus zugänglich und schaffen so einen angenehm privaten Rückzugsbereich.Das Raumangebot wird im Obergeschoss durch einen praktischen Kaltspeicher sowie einen ausgebauten Raum ergänzt. Trotz der Dachschrägen bietet dieser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Abstellräumen ein Kellerraum mit Sauna, der sich ideal als privater Wellnessbereich nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich hier die großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als separate Wohneinheit für mehrere Generationen, für erwachsene Kinder oder als Erweiterung des eigenen Wohnraums - sie lässt sich flexibel an die unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen.Den Mittelpunkt der Einliegerwohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie ebenso wie von den beiden Schlafzimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich. Eine Küche sowie zwei Badezimmer - darunter ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche - ergänzen das Raumangebot. Die sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und macht den Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das 1983 errichtete Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die den besonderen Charakter dieser Immobilie mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, eine Entkalkungsanlage, die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Wallbox bilden dabei eine wertvolle Basis für eine individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts.Ähnliche Angebote
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