Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 11
48455 Bad Bentheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Erste Eindruck Im historischen Herzen von Bad Bentheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Gastfreundschaft, Kultur und geselliges Beisammensein auf besondere Weise miteinander verbindet. Der charaktervolle Gebäudekomplex aus dem Jahr 1892 wurde 2004-2005 nach den damals aktuellsten Standards kernsaniert und über die Jahre zu einem einzigartigen Ort mit ganz eigener Atmosphäre und Geschichte entwickelt. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 483 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 190 m². Das vielseitige Gebäudeensemble eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Weiterentwicklung. Großzügige Wohnbereiche, Gästezimmer, Veranstaltungs- und Musikräume sowie besondere Aufenthaltsbereiche verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter und bieten Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Immobilie spricht insbesondere Menschen an, die nicht einfach ein gewöhnliches Wohnhaus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Authentizität und einer eigenen Geschichte. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten, private Nutzung und Gastfreundschaft oder verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte miteinander verbinden. Der Hennekens Hof ist dabei nicht nur eine Immobilie – er ist ein Ort, der bereits eine eigene Identität besitzt. ______ Stimmen zum Hennekens Hof Der besondere Charakter des Hennekens Hofes wird auch von Besuchern und in der Presse immer wieder hervorgehoben. Beschrieben werden vor allem die außergewöhnliche Atmosphäre, die elegante und individuelle Gestaltung sowie der mediterran anmutende Innenhof, der sich wie eine versteckte Wohlfühloase hinter den historischen Mauern eröffnet. Die besondere Verbindung aus historischem Ambiente, liebevollen Details und der Nähe zur Burg und Innenstadt macht den Hennekens Hof zu einem Anwesen, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt. ______ Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnung 1 / Hauptbereich Der großzügige Erdgeschossbereich bildet das Herzstück des Anwesens. Hier befinden sich: - großzügiger Wohnbereich - Diele und Flurbereiche - Aufenthaltsraum (Frühstücksraum) mit Kamin - Wohnküche mit Kamin - Bibliothek mit Kamin - Großzügiger Musikraum (Musiktheater) - „Bodega“ (Partyraum) im Nebengebäude - Vorratskammer, Kühlraum - Abstell- und Nebenräume - ein Badezimmer mit Dusche - 3 separate WC´s - Waschraum - Heizungsraum - Kellerraum Der Aufenthaltsraum und die großzügige Wohnküche bieten viel Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben sind das außergewöhnliche Musiktheater, die „Bodega“, der idyllische, mit einer Plane überdachte, Innenhof und der wunderschöne Garten mit den verschiedenen Terrassen, die dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter verleihen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Gesamtfläche des Erdgeschossbereichs beträgt nach den vorliegenden Unterlagen ca. 255,80 m². Obergeschoss: - Vorraum (ca. 20 m²) - Dachstube (ca. 56 m² – isoliert) Keller: Das Anwesen verfügt zusätzlich über 2 Kellerflächen von ca. 30 m² und nochmals 8 m². Dachgeschoss – Wohnung 1 / Gäste- und Schlafbereich Das Dachgeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Räume und eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für die Unterbringung von Gästen. Vorhanden sind: - 5 Gäste-/Schlafräume - großzügiger Flurbereich - 4 Badezimmer mit Dusche und WC - Fluchtweg zur Dachterrasse Die Gesamtfläche des Dachgeschossbereichs beträgt ca. 103,13 m². ______ Wohnung 2 – Erdgeschoss und Dachgeschoss Eine weitere Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über: - Eingangs- und Flurbereich im Erdgeschoss - Abstellraum (ca. 6m²) - 3 Gäste-/Wohnzimmer - Küche - 3 Badezimmer mit Dusche und WC - Ein separates WC auf dem Flur - Weiterer Abstellraum (ca. 30 m²) - Dachterrasse mit Blick in den Garten (ca. 15 m²) Die Gesamtfläche dieser Einheit beträgt ca. 106,26 m². ______ Weitere Flächen Im Erdgeschoss befindet sich außerdem: - eine überdachte Rampe mit Durchfahrt (ca. 38 m²) - 2 separate WC´s (Damen/Herren) - Innenhof (ca. 110 m²) - Terrasse zum Garten (ca. 40 m²) - Wintergarten (ca. 10 m²) - Nebengebäude/Werkstatt mit Obergeschoß (ca. 40 m²) - Überdachte Gartenterrasse (ca. 25 m²) - Kleines Gewächshaus (ca. 4 m²)