Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
77880 Sasbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlich ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Sasbach erwartet Sie diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die leicht erhöhte Lage eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge, die Oberrheinebene und in Richtung Achern.Das in den 1990er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie den Blick ins Grüne und über die Rheinebene genießen können. Das durchdachte Raumkonzept umfasst außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in ansprechender Eichenoptik verlegt. Weiße Zimmertüren unterstreichen den hellen, freundlichen und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.**Ein besonderes energetisches Highlight**Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,4 kWp sowie der dazugehörige Batteriespeicher mit einer Kapazität von ca. 6,9 kWh stehen ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung (Aufpreis 12.000 €). Durch die Kombination aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und moderner Luft-Wärmepumpe sind die laufenden Strom- und Energiekosten - selbstverständlich abhängig vom individuellen Verbrauch und vom tatsächlichen Stromertrag - deutlich niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen ohne eigenes Energiesystem. Davon profitieren Sie nicht nur finanziell, sondern auch durch eine größere Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreisentwicklungen.Raumaufteilung- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- zwei großzügige Schlafzimmer- modernisiertes Badezimmer- Balkon mit schönem Fernblick- praktischer Abstellraum- DieleModernisierungen 2026:- Neue Bodenbeläge: Vinyl in Eichenoptik- Neue Wohnungstür und neue Innentüren- Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2x Waschbecken- Neue dreifachverglaste Fenster- Moderne Luft-Wärmepumpe- Eigene Photovoltaikanlage mit ca. 5,4 kWp inkl. Speicher mit 6,9 kWZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze:- ein bestehender Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)- ein neu errichteter Außenstellplatz (Aufpreis 12.000 Euro)Preisübersicht365.000 € Kaufpreis Wohnung+ 12.000 € Photovoltaikanlage inkl. Speicher+ 12.000 € Außenstellplatz (neu)389.000 € Gesamtpreis inkl. PV-Anlage und StellplatzNichts Passendes dabei?
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