Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 10

Größe 329 m²

97845 Neustadt a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen mit Mainblick: Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Erlach. Sie können sofot einziehen.2 Wohnung sind freiDie UG - Wohnung ist vermietet.Dieses repräsentative und weitläufige 3-Familienhaus verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumkonzepte und eine einmalige, idyllische Lage in Neustadt-Erlach. In perfekter, ruhiger Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Raum für mehrere Generationen oder lukrative Vermietungsmöglichkeiten, sondern auch teilweise einen unverbaubaren, malerischen Blick auf den Main.Highlights der Immobilie auf einen BlickPlatz & Komfort: Drei eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheiten.Wohlfühlklima: Angenehme Wärme im gesamten Haus dank Fußbodenheizung.Traumhafte Aussicht: Balkone/Terrassen mit Direktblick auf den Main.Parkmöglichkeiten: 3 eigene Garagen-Stellplätze sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort für alle Parteien.Lage: Absolute Ruhe-Lage in Erlach - ideal für Familien und Naturliebhaber.Durchdachte Raumaufteilung (Beispiel Dachgeschoss)Das beigefügte Raumkonzept des Dachgeschosses verdeutlicht den hohen Anspruch an Wohnqualität und Funktionalität:Zentraler Empfang: Eine geräumige Diele verbindet alle Wohnbereiche optimal miteinander.Lichtdurchflutetes Wohnen: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick auf das Maintal genießen können.Küche mit Essbereich: Die separat gestaltete Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Essgruppe und gemeinsame Mahlzeiten.Private Rückzugsorte: Geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC

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