Kaufpreis 179.400 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Berliner Bezirk - im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick.Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen eignet. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Größe und Aufteilung auch perspektivisch eine interessante Option für Eigennutzer, beispielsweise als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer zu einer attraktiven Investition.Angaben Energieausweis:Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger: KWK fossil Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 25.10.2027

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