Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Singles-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an der Weißen Elster. Die ca. 38 m² große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit dem großen Balkon. Die Küche schließt sich dem offenen Wohnbereich an. Die großen Fensterflächen in der Wohnung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz überzeugt durch den praktischen Schnitt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben.Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 345 € vermietet. Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Wohnkomplexes beträgt rd. 506.000 € und das Hausgeld ca. 146 €, wovon rund 93 € auf den Mieter umlegbar sind.Die Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition im Bestand. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Daten oder anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

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